El encarecimiento del alquiler está ampliando el perfil de quienes necesitan compartir vivienda en España. Casi uno de cada cinco demandantes de habitaciones tiene más de 35 años, mientras que más del 49% supera los 25, según los datos de septiembre de 2026 publicados por el portal inmobiliario Pisos.com recogidos por Libre Mercado. Una evolución que refleja las dificultades de acceso a la vivienda y que aleja esta alternativa residencial de su tradicional vinculación con los jóvenes.
Pese a este cambio, el grupo de entre 18 y 25 años continúa siendo el mayoritario. Representa el 50,8% de la demanda de habitaciones, frente al 29,8% correspondiente a las personas de entre 26 y 35 años. Sin embargo, los colectivos de más edad adquieren cada vez más protagonismo en un mercado marcado por el aumento de los precios.
En concreto, los demandantes de entre 36 y 45 años representan el 10,9% del total, mientras que quienes tienen entre 46 y 60 años suponen el 6,8%. Por su parte, los mayores de 60 años concentran el 2,3% de las búsquedas. Este último grupo es el que más peso ha ganado durante los últimos cinco años, de acuerdo con el análisis del portal inmobiliario.
Las habitaciones se encarecen un 86% en cinco años
La evolución de la demanda coincide con un importante incremento del coste de esta modalidad de alojamiento. Según Pisos.com, el precio medio de una habitación ha pasado de 267,79 euros mensuales en 2021 a 498,2 euros en 2026, lo que supone un encarecimiento del 86% en cinco años.
La subida de las rentas contribuye a explicar por qué compartir vivienda ya no es una opción reservada principalmente a estudiantes y trabajadores jóvenes. Cada vez más personas de edades superiores recurren a esta alternativa para afrontar los gastos residenciales, en un contexto en el que el acceso al alquiler supone una dificultad creciente.
Madrid y Barcelona concentran buena parte de esta demanda. Ambas provincias reúnen el 44,8% de las búsquedas de habitaciones, mientras que sus respectivas capitales acaparan el 36,5%. Estos porcentajes apenas han variado en el último lustro: en 2021, las dos provincias representaban el 43,8% de la demanda y sus capitales, el 35,3%.
Granada y Baleares, dos perfiles diferentes
El estudio también refleja diferencias territoriales en la edad de quienes buscan una habitación. Granada destaca por el peso de los más jóvenes: más del 71% de los demandantes tiene entre 18 y 25 años, el porcentaje más elevado entre las provincias analizadas. Además, este colectivo es el que más ha aumentado su presencia en el territorio granadino desde 2021.
Baleares presenta una situación distinta. Es la única provincia en la que las personas de entre 26 y 35 años superan a las del grupo más joven, con una proporción cercana al 42%. Los demandantes de entre 18 y 25 años representan allí el 36%, el porcentaje más bajo del conjunto provincial analizado.
