La dificultad para acceder a una vivienda está llevando a cada vez más españoles a buscar alternativas al mercado tradicional. El 42% se ha planteado construir su propia casa ante el encarecimiento de la vivienda, aunque solo un 8,5% ha convertido esa posibilidad en un proyecto concreto, según el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de UCI.
La autoconstrucción gana especial atractivo entre los jóvenes y quienes viven fuera de las grandes ciudades. El interés alcanza el 52% entre los españoles de 25 a 34 años y el 48% entre quienes residen en pueblos o entornos rurales. La búsqueda de una vivienda más asequible y adaptada a las necesidades del comprador está llevando a parte de la población a plantearse una vía que hasta ahora tenía un peso minoritario.
En concreto, un 33% de los encuestados ha contemplado la autoconstrucción como una posibilidad, mientras que otro 8,5% asegura habérselo planteado seriamente. Un 12,8%, por el contrario, ni siquiera conocía esta alternativa residencial.
Los datos reflejan cómo la falta de oferta y el elevado coste de la vivienda están obligando a los compradores a explorar fórmulas alternativas para acceder al mercado. Construir desde cero permite tener mayor control sobre el diseño, el presupuesto y la eficiencia energética, aunque también implica afrontar un proceso mucho más complejo que la compra de una vivienda terminada.
Los jóvenes son los que más apuestan por construir
La predisposición aumenta claramente entre las generaciones más jóvenes. El 52% de las personas de entre 25 y 34 años se ha planteado construir su propia vivienda, frente al 46% de quienes tienen entre 35 y 44 años y el 42% de los que tienen entre 45 y 54 años. A partir de los 55 años, el interés cae hasta el 29%.
Por lugar de residencia también existen diferencias significativas. El 48% de quienes viven en pueblos o zonas rurales ha contemplado la autoconstrucción, frente al 39,9% de quienes viven en el centro de las ciudades y el 39,6% de quienes residen en sus áreas periféricas.
La mayor disponibilidad de suelo y el mayor peso de la vivienda unifamiliar ayudan a explicar el atractivo de esta opción fuera de los grandes núcleos urbanos.
Canarias encabeza el interés por la autoconstrucción, con un 61%, seguida de Extremadura, con un 52%. Andalucía alcanza el 47% y Cantabria el 46%. En el extremo contrario se sitúan Navarra, con un 32%, y el País Vasco, con un 24%.
Una casa diseñada desde cero
El principal atractivo de la autoconstrucción es la posibilidad de diseñar la vivienda completamente a medida, una ventaja señalada por el 46% de los encuestados. Otro 25% destaca la posibilidad de adaptar mejor el proyecto al presupuesto disponible y un 18% valora especialmente poder construir desde el principio una vivienda más eficiente y sostenible. Solo un 11% no encuentra ningún atractivo en esta fórmula.
El principal problema es, sin embargo, el desconocimiento. Dos de cada tres españoles, el 66%, saben poco o nada sobre cómo funciona la autoconstrucción. Un 38% ha oído hablar de esta alternativa, pero reconoce tener escasos conocimientos, mientras que un 28% desconoce completamente el proceso. Solo alrededor del 6% afirma conocer bien los pasos necesarios para levantar una vivienda por cuenta propia.
Construir una casa exige afrontar trámites y costes que no aparecen de la misma manera en la compra de una vivienda terminada: desde adquirir el terreno y contratar el proyecto arquitectónico hasta obtener las licencias, ejecutar la obra y conseguir una financiación que se adapte al avance de la construcción.
El ladrillo sigue siendo la opción preferida
En cuanto a los sistemas constructivos, el ladrillo y el hormigón continúan siendo los materiales que generan mayor confianza. El 49% de los encuestados los elegiría para construir su vivienda.
Las viviendas modulares o prefabricadas ocupan el segundo puesto, con un 24%, mientras que otras alternativas tienen todavía una implantación mucho menor: el wood frame alcanza el 6%, el steel frame el 4% y la bioconstrucción con materiales naturales apenas el 3%. Además, un 14,5% de los encuestados todavía no sabe qué sistema constructivo elegir.
El auge del interés por la autoconstrucción refleja, en definitiva, hasta qué punto el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema para una parte creciente de la población. El hecho de que cuatro de cada diez españoles hayan llegado a planteárselo revela la presión que soporta actualmente el mercado residencial.
