España se adentra en una crisis habitacional de gran magnitud. El precio medio de una vivienda en venta se ha disparado un 32,8% en apenas un lustro, pasando de 164.453 euros en 2020 a 218.393 euros en 2025 en promedio, según el último informe del portal inmobiliario Pisos.com. Un encarecimiento brutal que expulsa a miles de familias del mercado, ahoga a los jóvenes y convierte el acceso a una casa en un privilegio cada vez más restringido.

El incremento duplica con creces la inflación acumulada en el mismo periodo y confirma lo que millones de españoles ya padecen: comprar una vivienda es hoy mucho más difícil que hace cinco años, incluso para quienes tienen empleo estable.

La escalada de precios ha sido especialmente agresiva en Baleares (+62,52%), Madrid (+53,45 %) y la Comunidad Valenciana (+51,76%). Tres territorios donde la presión turística, la inversión especulativa y la escasez de suelo han convertido la vivienda en un bien casi inaccesible para la población local.

En el extremo opuesto, comunidades como Extremadura (+5,12 %) y Castilla y León (+5,84 %) registran subidas más moderadas, reflejo de un país fracturado en dos velocidades: zonas tensionadas donde vivir se vuelve imposible y otras condenadas a la despoblación.

A nivel provincial, el alza roza lo explosivo. Santa Cruz de Tenerife (+62,88 %), Baleares (+62,52 %), Málaga (+62,02%), Alicante (+58,21%) y Madrid (+53,45%) encabezan el ranking de subidas. Sólo algunas provincias del interior, como Palencia (-7,10%) o Zamora (-6,80%), registran descensos, confirmando la desertización económica de amplias zonas del país.

En las capitales, el dato es directamente alarmante. Palma de Mallorca lidera la subida con un 70,27%, pasando de 280.586 euros a casi 478.000 euros en sólo cinco años. Le siguen Málaga (+67,44%), Alicante (+64,18%) y Valencia (+64,07%). Ciudades convertidas en territorios vedados para salarios medios.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, advierte de que «el mercado inmobiliario español atraviesa una crisis de accesibilidad sin precedentes», con subidas que superan ampliamente la inflación y erosionan la capacidad de compra de los hogares.