El precio de la vivienda continúa su escalada imparable en España y ha pulverizado sus máximos históricos en diez comunidades y ciudades autónomas durante el primer trimestre del año, con la Comunidad de Madrid liderando el encarecimiento y convirtiéndose en el único territorio donde el valor medio supera los 4.000 euros por metro cuadrado, según publica El Economista.
Según la estadística de valor tasado publicada por el Ministerio de Vivienda, la región madrileña alcanzó entre enero y marzo los 4.075 euros por metro cuadrado, un 16,4% más que hace un año y un 3,7% por encima del trimestre anterior, consolidándose como el mercado residencial más caro de España.
Tras Madrid se situó Baleares, con 3.885,6 euros por metro cuadrado, un 13% más en tasa interanual. El archipiélago se aproxima así a la barrera de los 4.000 euros y registra niveles desconocidos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
El podio lo completa el País Vasco, donde el precio alcanzó los 3.036 euros por metro cuadrado, un 12% más que un año antes. La comunidad supera además los máximos registrados durante el boom inmobiliario y vuelve a rebasar la cota de los 3.000 euros por primera vez desde 2008.
También marcaron récord histórico Cataluña, con 2.749 euros por metro cuadrado; Andalucía, con 2.316 euros; y Canarias, con 2.234 euros. En los tres casos, las subidas interanuales rondan o superan el 12%, reflejando la fuerte presión de la demanda sobre una oferta cada vez más limitada.
Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla alcanzaron igualmente máximos históricos con 2.162 euros por metro cuadrado, mientras que Comunidad Valenciana, Galicia y Navarra también rebasaron los registros de la anterior burbuja inmobiliaria tras situarse en 1.898, 1.627 y 1.934 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Especialmente llamativo es el caso valenciano, donde el precio de la vivienda se disparó un 17,2% respecto al mismo periodo del año anterior, uno de los mayores incrementos del país.
Aunque no batieron récords históricos, el resto de comunidades también registraron fuertes incrementos. Cantabria encabezó las subidas con un avance del 17,4%, seguida de Aragón (15,6%) y Asturias (15,4%). Asimismo, Murcia, Castilla y León, Castilla-La Mancha y La Rioja experimentaron aumentos de dos dígitos.
La única excepción sigue siendo Extremadura, donde el metro cuadrado se situó en 970,5 euros, por debajo de los 1.000 euros y aún lejos de su máximo histórico, alcanzado en 2008.