El precio de la vivienda de segunda mano en España subió un 1,2% en el tercer trimestre respecto al trimestre anterior y repuntó un 9,5% interanual. Según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa, se sitúa el precio medio de la vivienda en venta en 2.355 euros por metro cuadrado.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que «el precio de la vivienda sigue incrementándose de manera muy notable debido a un creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente en las áreas más demandadas». De esta manera, si se observan los datos de hace apenas un año, el precio de la vivienda ha pasado de los 2.151 euros metro cuadrado de septiembre de 2023 a los 2.355 euros de septiembre de 2024.
También ha añadido que la capacidad del mercado inmobiliario en estas zonas se está viendo «cada vez más limitada», ya que la oferta disponible es insuficiente para absorber la «elevada demanda de compra», lo que genera una «considerable presión al alza en los precios». Este escenario de encarecimiento sostenido ha persistido durante los últimos dos años, coincidiendo con el aumento de los tipos de interés impulsado por el Banco Central Europeo.
No obstante, con la reciente moderación de los tipos, la bajada del Euríbor y la mejora de las condiciones hipotecarias, la demanda de compra que se mantenía paralizada volverá al mercado «con fuerza», lo que podría intensificar la presión sobre la oferta de viviendas disponibles y seguir incrementando el precio.
