Las tasaciones de vivienda con fines hipotecarios aumentaron un 16% en volumen en 2024, con un máximo histórico de casi 461.000 valoraciones, y el importe global fue un 20,09% mayor respecto al año previo. El secretario general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), Jorge Dolç, ha explicado que es «el máximo histórico alcanzado tanto en número como en importe de tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria, coincidente con un periodo de ajuste a la baja de los tipos de interés».
De esta manera, el importe promedio de las viviendas valoradas ha aumentado un 3,6% en 2024, alcanzando un valor tasado de 247.127 euros por hogar, ratio que viene creciendo de forma suave pero sostenida desde 2014. Esta senda alcista refleja, por una parte, un incremento de los precios del mercado y, por otra, un cambio en la composición de la mezcla de inmuebles tasados, que iría variando hacia viviendas de mayor valor medio.
No obstante, el segmento hipotecario ha experimentado un crecimiento todavía mayor, con un 11,9% más de volumen y un 23% más en importe total tasado respecto a 2023, hasta un total de unas 639.000 tasaciones hipotecarias, volumen cercano al de 2021 y un 4,9% inferior al de 2022. De esta manera, la facturación total de las 22 sociedades de tasación de la AEV suma 289,2 millones de euros, lo que representa un incremento del 8,7% respecto a 2023.
Por territorios, la actividad tasadora presenta una evolución mayoritariamente positiva, destacando especialmente Asturias (+14,9%), Castilla y León (+12,5%), País Vasco (+10,3%) y Aragón (+10,1%), que registran las mayores tasas de crecimiento interanual. En contraposición, Canarias se mantiene igual, mientras que Castilla-La Mancha y Baleares registran descensos del 0,6% y 3,9%, respectivamente.
