España se ha consolidado como uno de los principales focos del mercado inmobiliario de lujo en Europa. Así lo refleja The Wealth Report 2026, elaborado por la consultora Knight Frank, que sitúa a Madrid y Marbella entre los destinos más atractivos para los grandes patrimonios internacionales en un contexto marcado por la movilidad del capital y la búsqueda de estabilidad, calidad de vida y seguridad jurídica.

El informe señala que el precio de la vivienda de lujo aumentó un 3,2% de media a nivel mundial durante 2025, mientras que en Europa el incremento alcanzó el 3,3%. Sin embargo, los principales mercados españoles registraron avances significativamente superiores.

Marbella encabeza esta tendencia. La ciudad malagueña vio revalorizarse su mercado residencial de lujo un 8,1%, lo que la sitúa entre los quince mercados «prime» con mayor crecimiento del mundo, según el índice internacional elaborado por Knight Frank.

Madrid también reforzó su posición como uno de los grandes polos del residencial de lujo europeo. En la capital, los precios de este tipo de inmuebles aumentaron un 5% durante el último año, superando la evolución registrada en mercados tradicionalmente asociados al lujo como París, Nueva York o Mónaco.

Según el informe, la demanda ya no responde únicamente a compradores vinculados a segundas residencias o al turismo de alto poder adquisitivo. Cada vez más grandes fortunas buscan ubicaciones que combinen calidad de vida, conectividad internacional, seguridad jurídica y capacidad para preservar valor a largo plazo.

Entre los compradores extranjeros destacan los estadounidenses, que ya representan el 10% del mercado tras duplicar su presencia en apenas tres años. Los inversores hispanoamericanos concentran el 20% de las adquisiciones y los británicos el 5%.

La actividad se concentra principalmente en dos segmentos. Por un lado, la compra de viviendas exclusivas a partir de los tres millones de euros en zonas como Salamanca, Chamberí o el centro de Madrid. Por otro, las operaciones sobre edificios completos, que movilizan volúmenes de inversión considerablemente superiores.