El precio del alquiler continúa disparado en España y Barcelona ya ha superado la barrera simbólica de los 30 euros por metro cuadrado, convirtiéndose en la ciudad más cara del país para vivir de alquiler, según el último informe del portal inmobiliario pisos.com, recogido por El Economista.
En febrero de 2026, el precio medio del alquiler en Barcelona alcanzó los 30,04 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid, donde el coste se sitúa en 29,61 euros, y San Sebastián, con 21,21 euros por metro cuadrado.
En el conjunto de España, el precio medio del alquiler se sitúa ya en 14,45 euros por metro cuadrado, tras subir un 0,77% en el último mes y un 12,71% interanual, lo que confirma la tendencia alcista del mercado inmobiliario. Los expertos advierten de que el acceso a la vivienda en alquiler se está convirtiendo en un problema social en muchas ciudades debido a la combinación de precios al alza y una oferta cada vez más reducida.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que el problema no responde únicamente a factores económicos. Según explica, cada vez hay menos viviendas disponibles para alquilar a largo plazo.
A su juicio, muchos propietarios están retirando sus viviendas del mercado ante la inseguridad jurídica, los límites a la actualización de las rentas y un marco regulatorio cambiante, factores que introducen incertidumbre en el sector.
El informe también analiza las diferencias por comunidades autónomas. La región más cara para alquilar vivienda es Comunidad de Madrid, con 21,85 euros por metro cuadrado, seguida de Islas Baleares, con 18,75 euros, y Cataluña, con 16,57 euros.
En el extremo opuesto se sitúan La Rioja (6,50 euros por metro cuadrado), Extremadura (6,87 euros) y Castilla y León (7,01 euros), que continúan siendo las regiones más asequibles para vivir de alquiler.
En términos mensuales, el mayor incremento del alquiler se registró en País Vasco, con una subida del 2,9%, mientras que la única caída se produjo en Región de Murcia, donde el precio descendió un 0,06%.
Si se analiza la evolución interanual, Asturias lidera el aumento de precios con una subida del 29,25%, mientras que los descensos solo se han registrado en Canarias (-4,83%) y Islas Baleares (-2,05%).
Por provincias, Soria experimentó la mayor subida mensual del alquiler (+3,09%), mientras que el mayor descenso se produjo en Burgos (-2,92%). En el balance anual, Salamanca registró el mayor incremento (+29,73%), frente a Santa Cruz de Tenerife, donde el precio cayó un 5,88%.
Los datos reflejan que la presión sobre el mercado del alquiler continúa aumentando en las principales ciudades españolas, en un contexto de escasez de vivienda disponible y fuerte demanda.
