Los españoles necesitan dedicar cada vez más años de sueldo para adquirir una vivienda nueva. Así lo muestra el último estudio realizado por la inmobiliaria Fotocasa, que fija en casi ocho años y medio (o lo que es lo mismo, 101 meses) el salario íntegro que los ciudadanos tienen que dedicar a la compra de un piso en propiedad.

Según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2025”, basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa, los españoles tuvieron que destinar 16 meses más de salario al pago de la vivienda en 2025 respecto a 2024.

Recordemos que el precio de la vivienda en venta en España cerró el pasado año con un incremento anual del 20,5% y situó el precio en diciembre en 2.879 euros/m². El salario bruto medio en 2025 fue de 27.336 euros (2.278 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).

Para María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, “España atraviesa la peor crisis de accesibilidad a la vivienda de su historia, ya que nunca los ciudadanos habían tenido que destinar tantos años de sueldo para comprar un piso». En su opinión, «lo más alarmante es que la media nacional refleja una situación límite, porque en los mercados más tensionados, como Madrid o Baleares, el esfuerzo prácticamente se duplica»

Matos considera que este estudio «evidencia hasta qué punto la vivienda se está alejando de la capacidad adquisitiva real de los ciudadanos y cómo la brecha territorial se agrava cada vez más». «La vivienda ha dejado de ser accesible y es cada vez más difícil de alcanzar para millones de familias”, asegura.