El precio de la vivienda usada en España ha subido un 11,8% interanual durante el tercer trimestre del 2026, hasta dejar el metro cuadrado en 2.930 euros, apenas tres euros por debajo del máximo histórico alcanzado en julio, según publica Idealista este viernes.
Además, en la variación trimestral los precios se han incrementado un 0,5% y en la mensual, un 0,2%, de acuerdo con los datos del portal inmobiliario recogidos en un comunicado.
Su portavoz ha explicado que «la compraventa de viviendas se encuentra ahora mismo en un punto de inflexión en los mercados más dinámicos. Los altos precios alcanzados por la vivienda han expulsado a parte de la demanda. Esto, unido al encarecimiento de la financiación, ha provocado una bajada de las compraventas que está moderando la caída de producto y relajando las subidas de los precios».
Ha añadido «no sería extraño que en el medio plazo pudiéramos ver estabilización de los precios, e incluso bajadas, en algunas capitales. Sin embargo, en los mercados secundarios, donde el precio de la vivienda aún resulta accesible, la subida se mantiene a doble dígito».
Todas las capitales españolas han incrementado sus precios en los últimos 12 meses, en los que lidera Ciudad Real, tras un aumento del 21,7% en el último año, seguida por Teruel (+18,9%) y Salamanca y Pontevedra (17,9% en ambos casos). Por el contrario, las menores subidas se han producido en Madrid (2,4%), San Sebastián (3,4%), Palma (3,6%), Melilla (4%) y Málaga (4,1%).
Entre los grandes mercados, los mayores crecimientos de precio se han dado en Sevilla (10,4%), Bilbao (7,9%), Alicante (6,6%), Barcelona (5,8%) y Valencia (5,1%). En los precios absolutos, San Sebastián se mantiene como la capital española más cara (6.726 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (6.458 euros/m2), Palma (5.513 euros/m2), Barcelona (5.462 euros/m2) y Bilbao (4.180 euros/m2), mientras que la más barata es Jaén (1.466 euros/m2).
Además, 11 de las 52 capitales españolas analizadas marcan precios máximos en este mes de septiembre, entre las que se encuentran algunos de los grandes mercados españoles, como Barcelona, Málaga, Alicante o San Sebastián.
