La Comunidad de Madrid habría perdido el 11% de su oferta de alquiler en apenas diez días desde la primera publicación de los decretos de vivienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La capital también ha registrado una reducción de 1.300 anuncios de viviendas en alquiler durante ese periodo.
El descenso es consecuencia directa de la publicación de las medidas impulsadas por el Gobierno de Pedro Sánchez, que fueron posteriormente rechazadas por el Congreso de los Diputados y que el Ejecutivo pretende volver a someter a votación en la Diputación Permanente. Las normas incluyen distintas medidas de protección para los inquilinos y limitaciones extraordinarias en la actualización de los alquileres, con el objetivo declarado de facilitar el acceso a la vivienda.
Menos viviendas disponibles y más demanda
La caída registrada en Madrid se produce sobre un mercado que acumula un fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda. En los ocho años transcurridos desde la llegada de Sánchez a la Presidencia del Gobierno, el precio del alquiler en España habría aumentado un 45%, mientras que el número de viviendas destinadas al alquiler permanente se habría reducido un 44%.
En términos absolutos, esa contracción equivale a casi 400.000 viviendas menos disponibles para arrendamientos de larga duración. Al mismo tiempo, la demanda habría aumentado un 423% durante el mismo periodo, una evolución que refleja la creciente presión sobre un mercado con cada vez menos anuncios de alquiler habitual.
Los datos nacionales también muestran diferencias territoriales importantes. Según cifras de Idealista, entre 2018 y 2025 la oferta anunciada de alquiler de larga duración cayó un 44% en el conjunto de España. En la Comunidad de Madrid, la reducción acumulada alcanzó el 54%, con 137.411 anuncios menos, una de las mayores caídas en términos absolutos.
