El precio de las habitaciones en pisos compartidos continúa al alza en las principales ciudades españolas, en contraste con la tendencia registrada en la mayor parte de Europa, donde las rentas se han moderado durante los últimos meses. Esta evolución consolida el alquiler de habitaciones como la opción más accesible para jóvenes, estudiantes y hogares con menor capacidad económica, aunque el acceso a este mercado también resulta cada vez más costoso, según recoge El Mundo.
Los datos del segundo trimestre recopilados por HousingAnywhere reflejan que compartir piso sigue siendo la alternativa más asequible frente al alquiler de una vivienda completa o un estudio, especialmente en plena campaña de búsqueda de alojamiento universitario para el próximo curso. Sin embargo, España se sitúa entre las excepciones europeas al registrar incrementos en el precio de las habitaciones, mientras que el conjunto del continente anota una caída media interanual del 4,6%.
Barcelona encabeza el ranking nacional y se mantiene como la ciudad española más cara para alquilar una habitación. Durante el segundo trimestre, el precio medio alcanzó los 650 euros mensuales, un 8,3% más que en el mismo periodo del año anterior. Madrid registró una renta media de 600 euros, tras subir un 3,4%, mientras que Valencia alcanzó los 425 euros mensuales, con un incremento del 2,4%.
La evolución de estas ciudades pone de manifiesto la presión del mercado del alquiler y el impacto que la escasez de oferta sigue teniendo sobre los estudiantes, uno de los colectivos con mayor demanda durante los meses de verano. El incremento de los precios puede incluso condicionar la elección del destino universitario o de la formación por parte de quienes necesitan desplazarse para cursar sus estudios.
Aun así, alquilar una habitación continúa siendo notablemente más económico que optar por un estudio. Según la misma plataforma, el precio medio de un estudio asciende actualmente a 1.265 euros mensuales en Barcelona, 1.100 euros en Madrid y 1.000 euros en Valencia.
En el resto de Europa, la tendencia es distinta. Aunque existen ciudades con precios muy elevados, el mercado refleja una moderación generalizada. Ámsterdam lidera el listado con una renta media de 1.073 euros mensuales por una habitación amueblada, un 10,6% más que hace un año, seguida de Róterdam, con 873 euros, y de las ciudades alemanas de Colonia, Múnich y Hamburgo, donde los precios rondan los 800 euros mensuales.
En el extremo contrario se sitúan Bruselas, donde el coste de las habitaciones descendió un 7,7% hasta los 600 euros, y Bolonia, con una caída del 4,6% y un precio medio de 620 euros. Según el consejero delegado de HousingAnywhere, Antonio Intini, los estudiantes encuentran más oportunidades buscando habitaciones que estudios, ya que la competencia es menor y existen mayores posibilidades de encontrar alojamiento a precios más ajustados.
La plataforma recomienda iniciar la búsqueda con antelación para evitar el incremento de la demanda propio del verano. Actualmente, una media de 6,6 estudiantes compite por cada anuncio de una habitación publicado en el portal.
La tendencia coincide con el último barómetro de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), que constata que la vivienda compartida gana peso como respuesta al encarecimiento del alquiler y a la escasez de oferta. Según la encuesta, el 22,4% de los demandantes opta por compartir vivienda, mientras que el 21,8% recurre al alquiler de temporada y el 16,4% elige directamente el alquiler de habitaciones como alternativa al arrendamiento tradicional.
