El precio del alquiler alcanzó máximos históricos en 13 comunidades autónomas a lo largo de 2022, y en el ámbito nacional se situó en niveles récord en mayo, junio y julio, para cerrar el ejercicio en un precio medio de 11,03 euros por metro cuadrado al mes, según Fotocasa.
Cataluña, Madrid, Castilla-La Mancha y Aragón fueron las cuatro comunidades que terminaron el 2022 sin tocar máximos, aunque Fotocasa pronostica que las dos primeras lo harán a lo largo de 2023.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha apuntado que los récords en los precios de los alquileres «dificulta todavía más el acceso a la vivienda». «El calentamiento se produce en las zonas más locales hasta que se traspasa a nivel nacional y ya vemos como la situación es de riesgo en toda España», ha explicado.
También ha reconocido que existe una «contracción de la oferta muy pronunciada, sobre el 35% a nivel nacional», y ha advertido de que los incrementos de precios «ponen de manifiesto la alarmante situación que atraviesa el mercado del alquiler».
Entre las 13 comunidades que alcanzaron máximos en 2022, la primera en hacerlo fue La Rioja, al tocar los 8,40 euros por metro cuadrado en junio. No obstante, al cierre del año, los alquiles habían caído un 6%, hasta los 7,88 euros por metro cuadrado.
En julio, llegaron a sus precios más altos Cantabria, Castilla y León, Extremadura y Murcia, como apunta Fotocasa, y un mes después marcó máximos históricos en el precio del alquiler Asturias. Navarra registró los precios más altos del alquiler en octubre.
