Ceuta alcanza un 67% de alquileres exprés y Barcelona llega al 36%
Cartel de alquiler. Europa Press.
Por LGI
13 de agosto de 2026
La presión sobre el mercado del alquiler continúa disparada en España. El 17% de las viviendas arrendadas a través de idealista durante el segundo trimestre de 2026 permaneció anunciado menos de 24 horas, un dato que refleja la enorme velocidad con la que desaparece una parte relevante de la oferta disponible.
Según el estudio publicado por el portal inmobiliario, prácticamente una de cada seis viviendas alquiladas encontró inquilino durante su primer día en el mercado. Las diferencias territoriales son, además, enormes. En algunas capitales, encontrar una vivienda disponible puede convertirse en una carrera contrarreloj.
Ceuta: dos de cada tres viviendas duran menos de un día
Ceuta encabeza con enorme diferencia la clasificación nacional. El 67% de las viviendas alquiladas en la ciudad autónoma durante el segundo trimestre permaneció menos de 24 horas disponible. Es decir, dos de cada tres pisos que terminaron alquilándose desaparecieron del mercado prácticamente el mismo día en que fueron anunciados.
Tras Ceuta aparecen Teruel, con un 50%, y Huesca, donde el porcentaje alcanza el 44%. Barcelona ocupa la cuarta posición, con un 36% de alquileres exprés, seguida de Melilla, con un 31%. Girona, Guadalajara y Tarragona registraron en los tres casos un 30%.
Uno de cada tres pisos en Barcelona se alquila en horas
Entre las grandes ciudades, el caso de Barcelona vuelve a mostrar la extraordinaria tensión del mercado inmobiliario.
Más de uno de cada tres alquileres cerrados a través de idealista durante el trimestre correspondió a viviendas que no llegaron siquiera a permanecer un día completo anunciadas. La capital catalana se sitúa muy por encima de otras grandes ciudades españolas.
San Sebastián y Valencia registraron un 14% de alquileres en menos de 24 horas, mientras Sevilla alcanzó el 13%. Alicante se quedó en un 10%. Madrid y Málaga, pese a sus elevados precios y fuerte demanda, registraron un 9% de operaciones exprés.
Soria, la única capital sin alquileres exprés
En el extremo opuesto aparece Soria, única capital española en la que idealista no registró durante el segundo trimestre ninguna vivienda alquilada antes de cumplir 24 horas publicada. Cáceres presentó una tasa del 4%.
Ourense y Almería se situaron en el 6%. Los datos muestran así una España profundamente desigual en materia de vivienda, con territorios en los que la oferta se absorbe en cuestión de horas y otros donde la presión resulta considerablemente menor.
Teruel lidera entre las provincias
La clasificación provincial presenta también importantes diferencias. Teruel encabeza España con un 39% de alquileres exprés, seguida muy de cerca por Barcelona, con un 35%. Tarragona alcanza el 31%, mientras Navarra se sitúa en el 29%. Guipúzcoa registra un 27%.
Guadalajara y Álava alcanzan ambas un 26%, y Huesca se queda en el 25%. En estos territorios, entre una cuarta parte y más de un tercio de las viviendas alquiladas a través del portal encuentran inquilino durante sus primeras horas de exposición.
Cáceres registra la menor presión
La provincia con menor proporción de alquileres en menos de un día fue Cáceres, con apenas un 3%. Ourense registró un 6%, Soria un 8% y Lugo y Salamanca un 9% cada una.
La brecha entre territorios resulta especialmente llamativa: mientras en algunas ciudades los potenciales inquilinos tienen que reaccionar casi inmediatamente ante la aparición de un anuncio, en otras existe un margen significativamente mayor.
Una carrera por conseguir vivienda
El porcentaje de alquileres cerrados en menos de 24 horas se ha convertido en un indicador especialmente revelador de la tensión entre oferta y demanda.
No significa necesariamente que todas las viviendas disponibles en estas ciudades desaparezcan inmediatamente, sino que, entre aquellas que finalmente fueron alquiladas a través de idealista, una proporción significativa encontró inquilino durante el primer día.
Aun así, el dato refleja las dificultades que afrontan quienes buscan casa en los mercados más tensionados.
En Ceuta, el fenómeno afecta a dos de cada tres operaciones. En Barcelona, a más de una de cada tres. La crisis de acceso a la vivienda adquiere así una nueva dimensión: ya no se trata únicamente del precio que debe pagarse, sino de la velocidad a la que desaparecen del mercado los pisos disponibles.