El mercado del alquiler en Madrid ha entrado en una nueva fase de máxima tensión. El precio medio de una vivienda en alquiler en la región alcanza ya los 1.550 euros mensuales, mientras que la demanda se ha disparado hasta superar los 200 interesados por cada vivienda disponible.
Así lo indica la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), que añade que la escasez de oferta está elevando las rentas y endureciendo los procesos de selección de inquilinos, en un mercado en el que encontrar una vivienda se ha convertido en una verdadera odisea.
La presión es especialmente intensa en la capital de España. Los distritos más exclusivos concentran las rentas más elevadas, con Salamanca por encima de los 2.200 euros al mes, mientras que Chamberí y Chamartín rondan los 2.000 euros. En Centro y Retiro, los alquileres se sitúan entre los 1.800 y los 1.900 euros mensuales, como publica hoy The Objective.
En distritos como Villaverde y Vicálvaro, tradicionalmente los que vienen teniendo los precios más bajos, se registran alquileres de entre 14 y 17 euros por metro cuadrado, lo que sitúa el coste de una vivienda media cerca o por encima de los 900-1.000 euros mensuales.
Lo mismo empieza a ocurrir en municipios como Getafe, Leganés, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Parla, Torrejón de Ardoz, Valdemoro o Alcalá de Henares donde se acumulan fuertes incrementos de precios. En algunos casos, la subida interanual llega al 20% o al 30%.
