El portal inmobiliario Idealista ya tiene en venta un total de 23.010 viviendas con un okupa dentro, según un estudio realizado por su área de análisis de datos correspondiente al tercer trimestre de 2025. Estas propiedades, catalogadas como «viviendas sin posesión», representan ya el 3% del total de inmuebles anunciados en España, lo que confirma la consolidación de un fenómeno cada vez más presente en el mercado inmobiliario nacional.

La situación es especialmente visible en Cataluña, que concentra el 39% de todas las viviendas okupadas en venta, seguida de Andalucía, con el 22%, y la Comunitat Valenciana, con un 11%. Tras ellas se sitúan la Comunidad de Madrid (7%) y Murcia (6%), mientras que otras regiones como Castilla-La Mancha, Canarias o Baleares apenas superan entre el 2% y el 4%. En comunidades como La Rioja o Navarra, la incidencia es tan baja que no tiene peso estadístico en el estudio.

Por provincias, Barcelona lidera con claridad este tipo de operaciones: el 7,9% de todas las viviendas que se ofrecen a la venta en la provincia se encuentran ocupadas. Le siguen Sevilla (6,6%), Toledo (5,3%), Huelva y Almería (5,1%), además de Murcia (4,9%), Tarragona (4,4%), Lleida (4,3%), Girona (3,7%) y Las Palmas (3,2%). En el otro extremo, Soria apenas registra un 0,1% de inmuebles en esta situación, seguida de Ourense, Palencia, Salamanca y Ávila, todas ellas por debajo del 1%.

Si se observa el volumen absoluto, Barcelona vuelve a encabezar el ranking provincial con 6.587 viviendas okupadas a la venta, muy por encima de Madrid (1.542) y Murcia (1.395). También destacan Alicante (1.265), Málaga (1.254), Sevilla (1.222), Girona (1.101) y Tarragona (1.001), únicas provincias que superan el millar de casos. En el lado opuesto figuran Soria, con solo una vivienda afectada, y Palencia, Teruel y Ávila, que no alcanzan las veinte.

En las grandes capitales, la ciudad de Girona es la que muestra la incidencia más elevada: el 8,9% de las viviendas en venta se anuncian como okupadas. A continuación aparecen Tarragona (8,8%), Sevilla (8,4%), Almería (6,4%) y Murcia (6,3%). También superan la media nacional Lleida, Huelva, Huesca, Barcelona, Santa Cruz de Tenerife y Málaga. En cambio, en urbes como Madrid (2,4%), Valencia (2,3%) o Bilbao (1%), la proporción de casas sin posesión es notablemente inferior.

En cifras absolutas, Barcelona ciudad encabeza la lista con 855 viviendas okupadas en venta, seguida de Madrid (776) y Sevilla (558). Detrás aparecen Murcia (427), Málaga (304), Valencia (200), Palma (184) y Almería (158). Estas ocho capitales reúnen juntas el 69% de todas las viviendas ocupadas puestas en el mercado. En el extremo opuesto están Segovia, Melilla y Teruel, con solo dos viviendas sin posesión a la venta, seguidas de Guadalajara (3), León (4), Ávila (4) y Pamplona, Cuenca y Ceuta, con cinco cada una.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha advertido que «muchos propietarios se ven forzados a vender su vivienda ocupada ante la lentitud judicial, llegando en ocasiones a hacerlo por la mitad del valor real del inmueble«. Según explicó, «minimizar el fenómeno de la okupación» no sólo no ayuda a resolverlo, sino que agrava la sensación de indefensión entre los propietarios y reduce la oferta de viviendas en alquiler, ya que algunos prefieren no arriesgarse.

Iñareta subraya que revertir esta tendencia requeriría políticas que garanticen la seguridad jurídica y mecanismos eficaces para que los dueños puedan recuperar sus propiedades sin demoras interminables. Mientras tanto, la venta de casas okupadas se ha convertido en una realidad estructural del mercado español, con precios rebajados y una creciente frustración entre los afectados.

El estudio ha sido elaborado por idealista/data, la división de análisis del portal, mediante un algoritmo de procesamiento de texto que detecta anuncios en los que los propietarios reconocen la existencia de ocupantes. Aunque la estadística todavía no permite observar tendencias históricas, los datos confirman que el fenómeno ya no es marginal, sino una variable consolidada dentro del mercado inmobiliario español.