La ciudad de Madrid, según los últimos datos divulgados por el Ayuntamiento, ha alcanzado en 2025 un 30,2% de vecinos nacidos en el extranjero, un fenómeno que se concentra sobre todo en el distrito Centro, donde un 42,4% de los residentes procede de otro país. El crecimiento se ha acelerado en los dos últimos ejercicios, con un aumento del 5,6%, que redefine la composición demográfica de la capital.

Este avance resulta especialmente significativo si se mira atrás. Hace apenas dos décadas, sólo un 16,3% de los habitantes de Madrid había nacido fuera. La cifra se ha duplicado, impulsada por políticas fiscales que atraen capital foráneo, mientras el estancamiento salarial y el encarecimiento de la vivienda empujan a muchos españoles a salir de la ciudad. Todo ello crea una brecha cada vez más marcada entre barrios de renta alta y zonas más vulnerables.

El fenómeno se acentúa en el sur de Madrid, donde se concentra el mayor impacto de esta transformación. No obstante, los barrios con mejor renta también lo perciben. Salamanca, uno de los distritos más acomodados, registra ya un 29,6% de población nacida fuera, según recoge The Objective. En la parte opuesta del mapa, Fuencarral (18,8%), Retiro (18,7%) y Barajas (20,5%) son los que mantienen un porcentaje más bajo.

Si el análisis se centra en quienes conservan nacionalidad extranjera, estos representan el 20% del total, frente al 12,1% que figuraba en 2015. De nuevo, Centro encabeza la lista con un 31,1%, acompañado por Usera (29,2%), Villaverde (27,6%), Carabanchel (26,8%) y Puente de Vallecas (26,3%). Los porcentajes más reducidos se detectan en Fuencarral (11,5%), Retiro (11,7%), Barajas (12,3%), Chamartín (13,2%) y Arganzuela (13,3%).

Madrid supera ya los 3.527.924 habitantes, una cifra récord. Las proyecciones señalan que la capital seguirá aumentando su población, aunque no al ritmo del resto de la región. El Gobierno autonómico prevé que la Comunidad de Madrid rozará los ocho millones en 2040, mientras la capital sumará entre 50.000 y 100.000 nuevos residentes en la próxima década.

El crecimiento natural sigue en negativo, con -2.363 personas en 2023. La única vía de crecimiento demográfico llega de la inmigración, en línea con la tendencia nacional: en 2024, el país sumó más de 700.000 residentes de primera o segunda generación, al tiempo que la población autóctona descendió en 195.000 personas, atrapada en pleno invierno demográfico.

Las previsiones de un aumento de un millón de habitantes en la región reavivan el debate político. El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín, sostiene que la Comunidad “está preparada para absorber a todas esas personas”, apoyándose en proyectos estratégicos como Madrid Nuevo Norte, la Ciudad de la Justicia, la Ciudad de la Salud, la ampliación del Metro o el Plan Vive, que prevé más de 13.500 viviendas de alquiler asequible, además del Gran Premio de Fórmula 1 y la apertura de 40 residencias y centros de día.

VOX, por el contrario, centra su oposición justo en este punto. Denuncia que “no cabe ya nadie más”, que los servicios públicos están saturados y que el precio de la vivienda se dispara por la inmigración masiva. El partido dirige este mensaje al sur de la Comunidad, el conocido cinturón rojo, donde la presencia de población extranjera es más elevada.