Adquirir o incluso alquilar una vivienda es ya un verdadero lujo para los españoles mayores de 40 años, y no solamente para los más jóvenes, como se suele plantear habitualmente. Así lo constata el III Barómetro de Vivienda y Dignidad, presentado por GAD3 junto al Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). Su tesis central es que la propiedad o no propiedad de vivienda se ha convertido en la principal brecha social en España.
El barómetro certifica que más de dos millones de españoles mayores de 40 años quieren acceder a una vivienda, pero no pueden permitirse ni comprarla ni alquilarla. El 41% señala problemas económicos, laborales o de ingresos como principal barrera; el 32%, la falta de oferta adecuada; y el 31%, dificultades de financiación.
El estudio apunta que el precio de la vivienda subió un 12,2% interanual en el segundo trimestre de 2026, según datos del INE citados en el artículo; en segunda mano, el aumento fue del 12,9%, lo que sin duda ha contribuido a empeorar la situación de cientos de miles de españoles.
Cada vivienda de alquiler anunciada recibe una media de 133 interesados en diez días, según el Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler. El 54% de los inquilinos ha renunciado alguna vez a una vivienda por no cumplir las condiciones exigidas por el propietario; la cifra sube al 68% entre los inquilinos de 30 a 44 años.
Además, entre quienes no acceden por motivos económicos, el 38% se siente inseguro sobre su estabilidad personal o familiar y el 26% tiene dificultades para planificar su futuro. El 13% ha retrasado tener hijos y otro 12% ha pospuesto o renunciado a formar una familia por las barreras económicas de acceso a la vivienda.
