La oferta de viviendas en alquiler en España se reducirá en 7.705 inmuebles durante 2026, un descenso del 2,27% que dejará el parque disponible en 676.215 viviendas, según el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre elaborado por el Observatorio del Alquiler. El informe apunta a la persistencia de la escasez de oferta y a una demanda que continúa muy por encima de los niveles de equilibrio.

Según Libre Mercado, la previsión de caída es inferior al retroceso del 4,7% registrado en 2025, aunque el organismo advierte de que el mercado todavía no ha alcanzado un punto de estabilización. La contracción de la oferta coincide con una elevada competencia entre los candidatos a inquilinos y con unas rentas que mantienen su tendencia al alza.

El precio medio del alquiler en España se situó en 1.214 euros mensuales durante el tercer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 0,25% respecto al trimestre anterior, cuando alcanzó los 1.211 euros. En comparación con el cierre de 2025, la subida es del 2,27%, frente a los 1.187 euros registrados entonces.

La presión de la demanda alcanzó 133 interesados por vivienda durante los diez primeros días de publicación de cada inmueble, frente a los 143 del trimestre anterior. Pese a esta moderación, la cifra sigue reflejando las dificultades para acceder a una vivienda, especialmente en los mercados con menor disponibilidad residencial.

Barcelona presenta la situación más tensionada, con 401 interesados por inmueble, muy por encima de los 15 contactos que el Observatorio considera indicativos de un mercado equilibrado. Valencia registra 97 interesados por vivienda; La Coruña, 85; Sevilla, 76; y Alicante, 50. También se observan descensos en Guadalajara, con 77 contactos, y Toledo, con 76.

En cuanto a los precios, Baleares encabeza la clasificación provincial, con una renta media de 1.681 euros mensuales. Le siguen Barcelona, con 1.641 euros, y Madrid, con 1.639 euros. En el extremo contrario, solo 14 provincias mantienen alquileres medios inferiores a 700 euros mensuales, según los datos recogidos en el estudio.