El porcentaje de jóvenes entre 18 y 34 años que tiene que alquilar una vivienda ante la imposibilidad de adquirir y comprarla ha ascendido al 45% en 2024, cuatro puntos porcentuales por encima de la cifra registrada en 2023. Según ha comunicado el portal inmobiliario Fotocasa, «en el mercado de la vivienda se sigue manteniendo la preferencia por la compra frente al alquiler».
Sin embargo, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirma que «este fenómeno condiciona también a los jóvenes», pero que la mayoría de personas menores de 35 años encuentra «factores de dificultad económica» y, de esta manera, su inclinación hacia el alquiler está por encima de la compra, «dejando en segundo plano razones vinculadas a la movilidad laboral o la flexibilidad».
Además, Matos ha explicado que, en estos momentos, el esfuerzo salarial que los jóvenes tienen que realizar para hacer frente al pago de su vivienda está en máximos, y cada vez más jóvenes desechan la idea de convertirse en propietarios y se ven obligados a alquilar como única forma de acceder al mercado o a la emancipación.
En el otro lado de la balanza, el principal motivo de los jóvenes compradores de vivienda en España es que perciben la propiedad como una forma de inversión a largo plazo, en un porcentaje que alcanza el 42% de los casos en 2024. En este sentido, el 38% de los jóvenes compradores de vivienda considera que la propiedad significa un seguro para el futuro, como también el 38% de los jóvenes que apuestan por la compra porque consideran que alquilar es «tirar el dinero».
Por otro lado, el 18% de los que se decantan por el alquiler lo hacen porque están esperando que los precios de compraventa bajen. No obstante, a su vez, los precios elevados son el principal escollo que se encuentra esta demanda insatisfecha, una dificultad que afecta al 58% de los jóvenes que han intentado comprar o alquilar. Asimismo, Fotocasa señala que «en los últimos doce meses, un 24% de los jóvenes que han deseado comprar o alquiler no lo ha logrado».
