La oferta de viviendas en venta se redujo un 9% en el tercer trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, frente al descenso del 7% registrado entre abril y junio. La caída se extiende por casi todo el país, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, que constata el deterioro de la disponibilidad de inmuebles en la mayoría de las capitales españolas.
Solo siete capitales registraron aumentos de la oferta. Valencia encabezó las subidas, con un 15%, seguida de Madrid, con un 14%; San Sebastián, con un 8%; Ávila, con un 7%; Santa Cruz de Tenerife, con un 3%; Sevilla, con un 2%, y Barcelona, con un 1%.
En cambio, la disponibilidad de viviendas en venta retrocedió en el resto de las capitales. Palencia registró el mayor desplome, con una caída del 43%, seguida de Ceuta (-39%), Melilla (-37%), Ourense y Zamora (-32% en ambos casos) y Jaén (-31%). Salamanca perdió un 24% de su oferta, mientras que Valladolid retrocedió un 23%.
En otros grandes mercados, Alicante y Bilbao anotaron descensos del 5%, Palma del 2% y Málaga del 1%.
Idealista atribuye parte de esta evolución a los elevados precios de las grandes ciudades, que dificultan el acceso a la compra. Según Francisco Iñareta, portavoz del portal, el encarecimiento de la vivienda expulsa a compradores que no pueden asumir los precios actuales. Esta menor demanda podría contribuir a moderar los precios a medio plazo en algunos mercados, aunque la oferta continúa reduciéndose en buena parte de España.
