El porcentaje de propietarios dispuestos a alquilar su segunda residencia ha caído al 32% este año, lo que representa una disminución de cuatro puntos en comparación con el año anterior, según el informe Perfil del demandante de segunda residencia de Fotocasa Research.
La Ley de Vivienda, la limitación en los precios del alquiler a largo plazo, y la problemática de la ocupación ilegal han llevado a muchos propietarios a rechazar la idea de alquilar su segunda vivienda. Esto ha reducido la oferta disponible, agravando el problema que el Gobierno intentaba resolver. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala a Libre Mercado que esta tendencia perjudica el mercado al disminuir la ya limitada oferta de viviendas en alquiler, lo que hace que los propietarios demanden mayores garantías y seguridad para considerar el arrendamiento.
El informe también revela que un 68% de los propietarios no están dispuestos a alquilar su segunda vivienda. Entre las razones principales, un 74% planea utilizar la propiedad para su propio uso, un 25% teme que los inquilinos puedan dañar la vivienda, y un 17% está preocupado por posibles impagos del alquiler. Además, un 12% de los propietarios prefieren esperar a que el mercado mejore antes de vender, con la esperanza de que el valor del inmueble aumente.
Dentro del 32% de propietarios que sí optan por alquilar su segunda residencia, el 57% lo hace por la rentabilidad que genera, aunque esto representa un descenso significativo desde el 68% del año anterior. Por otro lado, un 35% de los arrendadores lo hacen para aliviar el costo de la hipoteca de la vivienda, lo que supone un incremento de seis puntos porcentuales respecto a 2023.
