Los extranjeros no residentes compran más del 20% de las viviendas que se adquieren en la Comunidad Valenciana, una cifra que en todo el país sólo es superior en las Islas Baleares.
Así lo refleja el informe anual del Banco de España sobre el mercado inmobiliario titulado El mercado de la vivienda en España: evolución reciente, riesgos y problemas de accesibilidad.
En el mercado de compraventa, el peso más elevado de las adquisiciones de no residentes se observa en Baleares, la Comunidad Valenciana y las Islas Canarias, con cifras situadas entre el 20% y el 25% del total de las operaciones de compraventa en 2023.
Por encima de la media española se encuentran también la Región de Murcia —más del 15%— y Andalucía —superior al 10%—, mientras que inmediatamente después aparecen Cataluña, con más de un 5%; el Principado de Asturias y la Comunidad de Madrid, ya con cifras inferiores a las comunidades que lideran este ranking.
Por el contrario, en la cola en cuanto a compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes se encuentran La Rioja, Castilla y León y Castilla La Mancha, respectivamente.
El perfil de extranjeros que compran estas casas es el de personas con un elevado poder adquisitivo, como suele reflejar el mayor precio medio de este tipo de transacciones, explica el informe del Banco de España.
Durante el primer semestre de 2023, los no residentes adquirieron viviendas con un precio medio de 2.600 euros por metro cuadrado, frente a una media de 1.600 euros por metro cuadrado en las compras de vivienda por residentes.
El Banco de España también pone el foco en que los ciudadanos extranjeros tienen «un papel relevante en el auge del alquiler turístico y el alquiler de temporada que estaría disminuyendo el uso residencial de la vivienda en determinadas zonas y, de ese modo, contribuyendo al aumento de los alquileres en zonas tensionadas«.
